Viviendas: Neuquén recuperó el compromiso de pagar

El gobierno de Rolando Figueroa decidió terminar con una lógica que durante años había debilitado el sistema de viviendas de Neuquén: construir, adjudicar y después dejar que las cuotas se acumularan sin una política firme de recupero. La etapa de desidia y privilegios que caracterizó a la gestión de Omar Gutiérrez quedó atrás y el Estado volvió a cobrar lo que corresponde. Recuperar los recursos de las viviendas construidas permite que el sistema vuelva a funcionar como tal.

Los resultados muestran que la decisión fue acertada. Desde la puesta en marcha de esta política de recupero financiero, la recaudación creció 177,18%. Es dinero que dejó de perderse en la morosidad y que ahora vuelve al circuito de la vivienda pública. La lógica es sencilla: quien recibió una casa del Estado debe cumplir con su cuota para que otra familia pueda tener mañana una oportunidad similar. Así se recupera el concepto de solidaridad que debería ser la base de cualquier política habitacional.

Durante años, el problema fue precisamente el deterioro de esa lógica. Neuquén construyó a lo largo de su historia unas 62.000 viviendas, pero apenas 17.000 fueron canceladas completamente por sus propietarios. El dato explica por qué el sistema necesitaba una corrección profunda. Figueroa decidió hacerla sin abandonar a quienes tienen dificultades para regularizarse, pero dejando en claro que una vivienda pública no es un regalo: es una herramienta social que debe recuperarse para poder volver a invertirse.

Por eso el recupero financiero está acompañado por presencia territorial. El dispositivo “IPVU en tu Ciudad” ya permitió que más de 400 familias de Senillosa, Cutral Co, Plaza Huincul, Piedra del Águila y Neuquén capital recibieran asesoramiento para regularizar sus viviendas, actualizar sus datos, adherir al débito automático o cancelar sus títulos. A esto se suma una Oficina Virtual que atiende unas 1.200 consultas mensuales y facilita los trámites sin necesidad de trasladarse.

El cambio de fondo es que Neuquén no se limitó a ordenar las cuentas: puso en marcha un plan de soluciones habitacionales que incluye viviendas, lotes con servicios y distintas alternativas para que más familias puedan acceder a un techo propio. Por su dimensión, alcance y continuidad, se trata de una política sin precedentes en la historia reciente de la provincia y sin un paralelo equivalente en la Argentina actual. El recupero de las cuotas es una de las piezas que permite sostener ese esfuerzo y multiplicarlo.

Hay, además, un efecto político y social que no puede ignorarse. Cuando el Estado cobra lo que corresponde, administra mejor y demuestra que los recursos recuperados vuelven a convertirse en obras, se genera un círculo virtuoso: más recaudación, más inversión, más soluciones y mayor confianza. El respaldo de la sociedad no se construye solamente con discursos, sino demostrando que cada peso tiene un destino y que cumplir con las obligaciones permite que otros también puedan acceder a una vivienda. Figueroa logró recuperar esa confianza porque volvió a hacer funcionar al Estado como lo que debe ser: un instrumento para transformar recursos en oportunidades.