Constructora dañó una vivienda vecina y la condenaron

Una empresa constructora deberá indemnizar a una vecina de la ciudad de Neuquén por los daños que provocó en su vivienda, durante la construcción de un edificio en un terreno lindante. La obra, ubicada en la Avenida San Juan, provocó grietas en paredes, desprendimientos de escalones y desplazamientos en los pisos de la casa.

El juez civil Martín Peliquero fundamentó su sentencia en los resultados de la pericia en ingeniería civil, que constató los daños denunciados y que, además, fue coincidente con otros estudios particulares y del municipio neuquino. El informe atribuyó los daños a un “defecto estructural derivado de movimientos diferenciales del terreno y de las fundaciones” de la edificación vecina.

Los problemas en la vivienda los asoció a las excavaciones practicadas para la construcción del edificio. El informe profesional concluyó que los trabajos del muro de contención bajo tierra para proteger la estructura “no se realizaron conforme a las reglas del buen arte, al detectarse ausencia de material de hormigón armado en proximidad a las fundaciones medianeras y del garaje”.

En la demanda, la mujer relató que la obra comenzó en 2016 con tareas de demolición, excavación y movimientos de suelo para la ejecución de un edificio. Al poco tiempo, detectó inconvenientes con la apertura de accesos y portones, desprendimientos de mampostería y deterioros en la escalinata de ingreso. A raíz de esto, la empresa que alquilaba el inmueble rescindió el contrato de locación.

La desarrolladora, que ya apeló el fallo de primera instancia, fue condenada a resarcir no sólo por los daños y las reparaciones que tuvo que afrontar la propietaria, sino por el lucro cesante producto de contrato de locación rescindido y  el daño moral que el juez dio por probado a través del informe pericial psicológico incorporado al expediente.